안녕하세요.
오늘은 기금e든든 주택도시기금 인터넷대출신청에서 신청할 수 있는 청년전용버팀목전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.
세상에 집이 이렇게 많은데.. 내 집 하나 없고.. 월세로 들어가서 살기에는 매달 100만원(서울 기준) 가까이 내야하는 월세와 생활비.. 엄청 부담스러운데요.
청년전용버팀목전세자금 대출을 이용하면 낮은 금리의 장점을 통해 월세부담을 훨씬 줄일 수 있습니다.
실제 저는 직장을 다니면서 매일 4시간 가까이 쓰는 출퇴근 시간이 너무 아깝다고 느껴졌어요.
그래서 적극적으로 청년전용버팀목전세자금 대출에 대해 알아보았고 몇가지 서류 제출 및 심사를 받고 현 직장과 15분도 되지않는 거리에 오피스텔을 구해 너무나 쾌적한 생활을 하고 있습니다.
경기도에서 매일 힘들게 서울로 출퇴근하는 우리 청년분들!! 제가 직접 이용하고 있는 청년전용버팀목전세자금 대출에 대해 알려드릴게요!
청년전용버팀목전세자금대출이란 ?
청년전용버팀목전세자금 대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 낮은 대출 금리로 임차보증금의 일정부분을 지원해주는 대출 상품입니다.
청년전용버팀목전세자금대출 신청조건
청년전용버팀목전세자금대출 신청조건은
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 나이 | 만 19세부터 만 34세(대출접수일 기준) |
| 세대주여부 | 세대주를 포함한 전원이 무주택인 자 |
| 중복대출 여부 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 |
| 소득 | 대출신청인과 배우자 합산 총 소득 5,000만원 이하 |
| 자산 | 2023년 기준 3.61억원 * 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 액수가 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위 반올림) |
이 외 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.
청년전용버팀목전세자금대출 대상주택
청년전용버팀목전세자금대출 대상주택은 아래와 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임차 전용 면적 | 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) |
| 임차 보증금 | 3억원 이하 |
청년전용버팀목전세자금대출 대출한도
청년전용버팀목전세자금대출의 대출 한도는 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도 중 작은 금액으로 산정됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 호당대출한도 | 2억원 이하 * 단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하 |
| 대출비율 | ① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내 ② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 |
| 담보별 대출한도 | ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액 |
청년전용버팀목전세자금대출 금리
청년전용버팀목전세자금대출의 금리는 국토교통부가 고시하는 변동금리로 부부합산 연소득에 따라 1.5%, 1.8%, 2.1%가 적용됩니다. 부부가 아닌분들은 개인단위로 적용됩니다! 개인단위로 된다고 연소득기준이 절반으로 줄어드는 것은 아닙니다. 그대로예요!
청년전용버팀목전세자금대출 이용기간
청년전용버팀목전세자금대출 이용기간은 2년으로 최대 4회 연장하여 10년까지 이용가능합니다.
청년전용버팀목전세자금대출 보험
청년전용버팀목전세자금대출 보험은 반드시 가입하시는 걸 추천드립니다.
최근 전세사기에 대해 뉴스도 많이 나오고 피해자분들이 많이생기고 있는거같아요.
일반적으로 전세금안심대출보증(HUG)와 전세자금보증(HF)를 많이 이용하시는데요. 아래 표에서 비교해보고 꼭 가입하시기바랍니다.
보통 HUG와 HF의 차이점은 보증 가능여부와 한도를 어떻게 결정하는지가 다른데요.
HUG는 이사갈 집에 따라 보증 가능여부와 한도가 결정되며, HF는 대출신청자의 소득과 신용도에 따라 보증가능여부 한도가 결정됩니다.
본인이 백수이거나 무직자, 소득이 없는 경우 HUG로 대출받는 것이 유리합니다!
| 구분 | 전세금안심대출보증(HUG) | 전세자금보증(HF) |
|---|---|---|
| 내용 | 전세보증금반환보증 + 대출보증(특약) * 분리 불가 | 대출보증 * 전세보증금반환보증 별도 가입 가능 |
| 보증한도 | (1) 목적물별 보증한도 주택가격 x 담보인정비율 - 선순위 채권 등 (2) 소요자금별 보증한도 ①, ②, ③ 중 적은 금액 ① 전세보증금 이내 ② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 * 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 * (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 ③ 대출한도 금액 | (1) 보증종류별 보증한도 4억원 – 동일한 기 전세자금보증잔액 (2) 소요자금별 보증한도 ①, ② 중 적은 금액 ① 임차보증금 80% 이내 ② 신청인의 보증신청 금액 (3) 상환능력별 보증한도 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 동일한 기전세자금 보증잔액 |
| 특징 | 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정 | 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정 |
| 문의안내 | 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금수탁은행 | 주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행 |
청년전용버팀목전세자금대출 신청방법
청년전용버팀목전세자금대출은 기금e든든 홈페이지에서 신청가능합니다.
- 자격조건에 본인이 해당되는지 확인한다.
- 집을 알아본다.
- 5%의 계약금을 걸고 계약서를 작성한다.(자격조건 – 계약 항목)
- 기금e든든 홈페이지를 통해 사전심사를 신청한다.
- 적격판정이 나올 시 제출서류를 들고 은행에 방문한다.
- 대출 승인 판정이 나올 시 계약했을 때 지정한 입주일을 지정하면 해당일에 임대인의 계좌로 대출이 실행된다.
청년전용버팀목전세자금대출 취급은행
대출 심사 관련한 사항은 기금 취급은행 지점에서 가능합니다.
또는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의해보세요!
– 우리은행 : 1599-0800
– KB 국민은행 : 1599-1771
– KEB 하나은행 : 1599-1111
– NH Bank : 1588-2100
– 신한은행 : 1599-8000
– DGB 대구은행 : 1566-5050
– BNK 부산은행 : 1800-1333
청년전용버팀목전세자금대출 Tip 및 후기
저같은 경우 5%의 계약금을 걸고 계약 진행할 당시 계약 특약사항으로 넣은 문구가 있습니다.
5% 계약금을 걸고 기금e든든에 사전심사 신청을 했는데 부적격이 나왔을 경우 5% 계약금도 돌려받고 계약도 무효화하기 위한 문구가 꼭! 필요합니다.
“임대인은 임차인이 청년 버팀목 전세자금대출의 실행에 동의하고 만약 계약 후 대출 부적격 심사결과가 나왔을 시 임대인과 임차인은 본 계약을 해지하고 계약금 전액을 임차인에게 돌려주어야만한다.”
위 문구를 계약서에 반드시 추가하고 계약을 진행해주세요! 꼭꼭!!
저는 전세 2억 오피스텔을 신청했고 1억 6천만원의 대출 받을 수 있도록 신청했는데요.
필요서류 모두 제출 후 실제로는 1억 2천만원 정도로 대출을 받을 수 있었습니다.
금리는 1.8%로 적용받았습니다.
현재 지내고 있는 오피스텔은 월세로하면 월 90~100만원정도 받는거같은데 저는 청년버팀목전세자금대출을 이용함으로써! 매월 1억 2천만원의 1.8% 이자와 매월 발생하는 보증보험료, 관리비, 인터넷비까지해서 매월 40만원정도의 고정비로 생활하고있어요!
월세였으면 매월 90~100만원 이상 나갈돈이 40만원으로 줄었고 출퇴근에 쓰던 4시간도 저를 위해 쓸수 있게 되면서 자기계발도 하고 아주 재미지게 살고있습니다.
오늘은 이렇게 청년버팀목전세자금대출에 대해서 알아보았는데요.
대한민국에 집이 아무리 많다지만 내 집, 내 공간 하나 없다니.. 직장생활을 3년째하면서 시간이 너무 소중하다는걸 느낀 저처럼 청년버팀목전세자금대출로 월세의 절반도 안되는 금액으로 독립생활을 시작해보시는건 어떨까요?
청년버팀목전세자금대출의 자격요건에 해당되는분이시라면 무조건 적극 추천합니다!
돈도 절약하고 시간도 아끼면서 그 시간을 자기계발에 쓸 수 있게 해준 청년버팀목전세자금대출!
저는 정말 만족하며 행복한 자취생활을 하고 있습니다. 꼭 시도해보세요!